tag:blogger.com,1999:blog-81988258934934684072012-02-16T15:32:50.463-08:00Conçevoir un dossier de permis de construireML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.comBlogger81100tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-82627977518456295942011-11-28T00:16:00.000-08:002011-11-28T00:16:07.977-08:00Suivez notre actualité et l'actualité liée à la construction sur notre page Facebook!<br /><a href="http://www.facebook.com/pages/ML-PLANS/338786751037" target="_blank">Notre page Facebook</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-8262797751845629594?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-82667943367408416282008-11-05T06:06:00.000-08:002008-11-05T06:56:53.857-08:00<div><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Voici la pièce à fournir la plus complexe du dossier de permis de construire.</span> <span style="font-family:verdana;font-size:85%;">C'est l'une des seules pièces qui demandent un minimum de connaissances en géométrie et en dessin.</span><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Cette pièce doit permettre d'interpréter l'impact du projet sur le terrain en y faisant figurer les terrassements, les raccordememts ainsi que les fondations du projet.</span></div><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Il est préférable de faire relever son terrain par un géomètre expert pour deux raisons; le <strong>bornage du terrain</strong> qui permettra de savoir avec exactitude ses limites, et <strong>l'altimétrie</strong> qui nous intéresse donc pour la pièce <strong>PCMI 3.</strong></span></div><br /><div><strong><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></strong></div><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5265180180016466322" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 301px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRGtekRPCZI/AAAAAAAAAC0/2Lb-L6CdyOc/s320/plan_de_vente1.jpg" border="0" /><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Grâce à l'altimétrie nous connaissons la dénivelée du terrain, ensuite il suffit de positionner par rapport au terrain naturel le rez-de chaussée. Tenez compte de votre vide sanitaire, n'encaissez ou ne surélevez pas trop votre projet! Suivant la pente vous pourrez également constatez si vous avez besoin d'une marche.</span> <div><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5265181115975226386" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 500px; CURSOR: hand; HEIGHT: 220px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRGuVC_MVBI/AAAAAAAAAC8/5jDhbuhSk3E/s320/PCMI3.JPG" border="0" /></div><div></div><p><span style="font-size:85%;"></span></p><p><span style="font-size:85%;">En ce qui concerne les garages enterrés c'est la même chose sauf que là évidemment il y aura du déblai et forcément un escalier soit intérieur au projet soit extérieur au projet pour accéder au rez-de-chaussée.</span></p><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5265183227483730866" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 335px; CURSOR: hand; HEIGHT: 100px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRGwP8-DM7I/AAAAAAAAADE/jCossKl1sq0/s320/PCMI3-1.JPG" border="0" /> <span style="font-size:85%;">Une fois votre rez-de-chaussée positionner par rapport à votre terrain naturel vous n'avez plus qu'à dessiner vos élévations en tenant compte de la hauteur entre vos étages. <strong>ATTENTION </strong>la hauteur entre deux étage est différente de la hauteur sous plafond.<br /><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5265187352227345442" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 308px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRG0AC1j9CI/AAAAAAAAADM/ZrAWCQ1JSQ4/s320/PCMI3-2.JPG" border="0" /></span></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-8266794336740841628?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-83610322815212008762008-11-04T08:33:00.000-08:002008-11-04T08:46:11.554-08:00<div><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Toujours dans notre tour d'horizon des pièces d'un dossier de permis de construire nous allons voir maintenant la pièce <strong>PCMI2</strong>.</span></div><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">La pièce <strong>PCMI 2</strong> représente un <strong>plan de masse du terrain avec le projet de construction</strong> implanté.</span></div><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Sur cette pièce au 1/250eme doit figurer les éléments suivant:</span></div><br /><ul><br /><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Limites réelles ou bornées de votre terrain avec les côtes périmétriques et altimétriques.</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Le projet vue de dessus avec le sens des toitures ainsi que les altitudes projetées des faîtages par rapport au terrain naturel.</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Le détail des clôtures qui seront édifiées.</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Les arbres qui seront abattus ou implantés.</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Les parties à démolir (si nécessaire)</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">L'endroit d'où ont été prises les photos (PCMI 7 et PCMI 8 --> voir par ailleurs)</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Le système d'assainissement (fosse septique, toutes eaux, tout à l'égoût, etc)</span></li><li><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Le raccordement aux réseaux éxistants (EDF, PTT, AEP et GAZ)</span></li></ul><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264843820818119858" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 272px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRB7j4nGPLI/AAAAAAAAACs/lDI77r6EGaI/s320/EPix1.jpg" border="0" /><br /><br /><p><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></p><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-8361032281521200876?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-21847981019108733512008-11-04T08:06:00.000-08:002008-11-04T08:32:57.211-08:00<div><br /><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Lors d'un dépot de dossier de permis de construire i lvous faut déposer en mairie un certain nombre de pièces obligatoire pour sa bonne instruction. On nomme ces pièces les <strong>PCMI</strong> (<em>Permis Construire Maison Individuelle</em>). On retrouve donc des pièces obligatoires qui vont de la pièce PCMI 1 à PCMI 8. D'autres pièces peuvent également venir agrémenter votre dossier suivant les caractéristique de votre projet; démolitions, extensions, etc...</span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"><strong><em></em></strong></span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"><strong><em>Nous allons donc voir ce qu'est la pièce PCMI1 et voir comment la réaliser.</em></strong></span><br /><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">La pièce <strong>PCMI</strong> <strong>1</strong> est un <strong>PLAN DE SITUATION</strong> de votre projet. C'est donc un plan à "petite" échelle (minimum 1/5000e). Sur ce plan de situation il faut donc, comme son nom l'indique "situer" le terrain qui viendra accueillir le futur projet sur le plan communal.</span><br /><br /><br /><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Il existe généralement 2 sortes de plans de situation: sur <em>fond de plan cadastral</em> ou sur <em>fond de photographie aérienne</em>.</span><br /><br /><br /><br /></div><p align="left"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264838527701186818" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 226px; CURSOR: hand" alt="Par Cadastre" src="http://1.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRB2vyNreQI/AAAAAAAAACc/FbnNNVtCgWw/s320/PCMI1.jpg" border="0" /></p><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264839535001104482" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 226px; TEXT-ALIGN: center" alt="Par Satelitte" src="http://4.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRB3qasscGI/AAAAAAAAACk/CI4A9Jm9pAE/s320/sat.jpg" border="0" /><br /><strong><em><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Comment obtenir un plan de situation du cadastre ?</span></em></strong><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Tout simplement en vous rendant sur le site du <a href="http://www.cadastre.gouv.fr/">cadastre</a>, de vous munir de vos références cadastrales et de suivre les instructions.</span><br /><p><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"><strong><em>Comment obtenir un plan de situation vu par photo aérienne?</em></strong></span></p><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">En vous rendant sur le site de <a href="http://www.geoportail.fr/">Géoportail</a> et de trouver votre terrain par une simple navigation.</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-2184798101910873351?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-43420222381357660352008-11-04T08:03:00.000-08:002008-11-04T08:06:08.798-08:00<span style="font-family:verdana;font-size:85%;">ML-PLANS le Blog vous donne la parole! Si vous avez des questions postez les sur ce billet , j'y repondrai en 24h maxi!</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-4342022238135766035?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-59517403096584416302008-11-04T01:16:00.000-08:002008-11-04T02:36:47.834-08:00<div><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Aujourd'hui nous allons voir comment implanter son projet sur son terrain en tenant compte du prospect.</span></div><br /><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Avant même de commencer à dessiner le premier mur il y a une chose TRES importante à connaître: LE PROSPECT! Le prospect c'est les distances maximales d'implantation du bâtiment à respecter par rapport aux limites séparatives et limites d'emprises. Elles sont généralements de 3 à 4.00m en limites séparatives et d'environ 5.00m en limite de voie. Pensez tout de même à demander à votre mairie de vous fournir un extrait du POS (Plan d'Occupation du Sol) ou PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour en être sur.</span></div><br /><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264741799010017474" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 192px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRAexbwkoMI/AAAAAAAAABI/GS5Gj-Vna_M/s320/3-5.jpg" border="0" /><br /><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><br /><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Pensez également qu'un retrait suplémentaire sera demandé suivant la hauteur de votre projet, le rapport étant D= H/2 (D= distance entre limite séparative et projet - H= hauteur du projet) c'est-à-dire que si votre projet fait 8.00m de hauteur il faudra vous tenir à 4.00m des limites séparatives même si le prospect indique 3.00m !</span></div><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264748765529666722" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 175px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_OgSY_piG1_o/SRAlG8ESdKI/AAAAAAAAABQ/30RhMjxt5QE/s320/8.jpg" border="0" /><span style="font-size:85%;">Attention dans la plupart des cas c'est la hauteur au faîtage qui fait foi, cependant suivant les règlements, la hauteur à l'égoût peut etre considérer comme hauteur de projet</span><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><br /><br /><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Une fois votre aire constructible maximum connue vous pouvez enfin commencer votre projet.</span></div><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span></div><div><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Si vous avez des questions : <a href="http://www.ml-plans.fr/">ML-PLANS</a></span></div><br /><br /><div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-5951740309658441630?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-10860701314129283522008-11-04T01:06:00.000-08:002008-11-04T01:15:21.189-08:00<div><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Le site internet </span><a href="http://www.citemaison.fr/"><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">citemaison.fr</span></a><span style="font-family:verdana;font-size:85%;"> et l'Architecte Alain Meunier ont développé ensemble un outils graphique gratuit et en ligne : </span><a href="http://www.citemaison.fr/Aide-plans-maison-comme-un-architecte.html"><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">"Comme un Architecte"</span></a><span style="font-family:verdana;font-size:85%;"> .</span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Cet outil s'avère trés utile pour les APS (Avant Projert Sommaire), en effet il vous permet de dessiner des pièces sur une page à petit carreaux, les surfaces se mettent à jour toutes seules, de déplacer les pièces, de les amménager, et d'exporter le résultat en fichier PDF avec un graphisme et un rendu "professionnel". </span></div><br /><div align="left"><img style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 258px; CURSOR: hand; HEIGHT: 27px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://www.citemaison.fr/upload/cm/adm/Image/construction/plans/cua/commeunarchitecte.png" border="0" /><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"><strong><em>Ces principales fonctions sont:</em></strong> </span><br /><br /><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Dessiner des pièces sur la feuille à carreaux<br />Gommer une surface (dessiner l’extérieur)<br />Déplacer une pièce<br />Annuler la dernière action de dessin<br />Positionner sur le plan des portes, fenêtres, escaliers et sanitaires<br />Positionner sur le plan du mobilier, des voitures, etc<br />Passer au rez de chaussée<br />Passer au sous-sol<br />Passer au 1er étage<br />Changer la configuration du logiciel<br />Générer un fichier PDF permettant d’imprimer le plan à l’échelle 1/100ème<br />Sauvegarder votre plan dans un fichier<br />Ouvrir un fichier de plan préalablement sauvegardé<br />Nouveau plan<br />Aide en ligne</span> </div><div align="left"> </div><div align="left"><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;"></span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Pour de plus amples informations c'est <a href="http://www.citemaison.fr/Aide-plans-maison-comme-un-architecte.html">ici</a> que ça se passe!</span><br /><span style="font-family:Verdana;font-size:85%;">Bon dessin!</span></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-1086070131412928352?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8198825893493468407.post-78402964618722266852008-11-03T23:51:00.000-08:002008-11-04T02:41:24.476-08:00<span style="font-family:verdana;font-size:85%;">Bonjour à tous et bienvenue sur le blog consacré à l'aide au dessin de plans de maisons et à l'aide à la conception de projets tels que les permis de construire etc...<br />Nous allons développer sur ce blog les façons de dessiner les plans d'intérieurs, d'extérieurs, de façades ou de coupes, quels sont les éléments à tenir compte pour la réalisation d'un projet viable et compréhensible.<br />Nous vous informerons également sur la législation en vigueur en matière d'urbanisme, sur la réforme du permis de construire et de la déclaration préalable etc...<br />Enfin pour les plus acharnés d'entre vous une aide personnalisée et gratuite pourra vous être donné pour les utilisateurs de logiciel CAO/DAO tels que AutoCAD, ArchiCAD, AllPlan, etc...<br /><br />Je vous souhaite de trouver votre bonheur sur ce blog, si vous avez des questions n'hésitez pas! postez un commentaire!<br /><br />Je vous conseille également de visiter notre site professionnel : </span><a href="http://ml-plans.fr/"><span style="font-family:verdana;font-size:85%;">http://ml-plans.fr/</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8198825893493468407-7840296461872226685?l=ml-plans.blogspot.com' alt='' /></div>ML-PLANShttp://www.blogger.com/profile/04693952706496444875noreply@blogger.com0